3 Tipps für die Suche nach einer Wohnung in Berlin

In Berlin wechseln jedes Jahr Zehntausende Haushalte ihre Wohnung. Dazu kommt eine Vielzahl von Personen, die neu nach Berlin kommen. Der Leerstand liegt in der deutschen Hauptstadt aktuell bei etwa 3 Prozent. Das Angebot an freien Wohnungen ist im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch relativ gut, wobei es jedoch durch den verhältnismäßig geringen Anteil an Neubauten und der relativ hohen Zuzugsrate in jüngster Vergangenheit zu einem Anstieg bei den Preisen für Mietwohnungen kam.

Erfolgreiche Wohnungssuche in Berlin

Die Qualität der Wohnungen in Berlin ist sehr unterschiedlich. Dies lässt sich unter anderem an den stark unterschiedlichen Mietpreisen erkennen. So kommt es in den Top-Lagen, wie Berlin Mitte, zu Unterschieden von bis zu 8 Euro pro Quadratmeter. Deshalb sollten sich Wohnungssuchende zunächst ganz genau überlegen, welche Ansprüche sie an ihr neues Domizil stellen. So erspart man sich unnötige Wohnungsbesichtigungen und Termine mit Maklern. Ein besonderes Augenmerk gilt es dabei auf das jeweilige Umfeld zu legen, da es in Berlin relativ viele Viertel gibt, die man als sogenannte soziale Brennpunkte bezeichnen könnte. Findet man in Berlin Mitte die höchsten Durchschnittsmieten, so ist das Wohnen in den östlichen Stadtteilen, wie beispielsweise Marzahn-Hellersdorf, am günstigsten. Wer über ein gewisses handwerkliches Geschick verfügt, der kann oftmals bis zu drei Monatsmieten einsparen, wenn er die Renovierung der Wohnung selbst übernimmt. Diese Angebote finden sich speziell in Berlin relativ häufig. Zu den notwenigen Renovierungsarbeiten gehören dabei insbesondere das Streichen der Wände oder auch das Verlegen von neuen Böden. Allerdings sollten diese Angebote immer genau geprüft werden, da zumeist Wohnungen damit beworben werden, die sich nur sehr schwierig vermieten lassen. Das größte Angebot an freien Wohnungen für Berlin findet sich zweifelsohne in den verschiedenen Onlineportalen. Diese bieten auch den Vorteil, dass Interessenten die angezeigten Angebote genau nach den eigenen Wünschen filtern können.